Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Nivelles à Saintes

Estimation théorique

Avenue de Nivelles,17100 Saintes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Nivelles,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-11150AV DE NIVELLES35117069700€1367€
2020-09-11150AV DE NIVELLES35117069700€1367€
2023-03-305CHE DE BEAULIEU499421255000€2576€
2023-03-305CHE DE BEAULIEU499421255000€2576€
2023-09-07157AV DE NIVELLES28060555000€688€
2023-09-07157AV DE NIVELLES28060555000€688€
2024-04-154CHE BEAULIEU363298160000€2540€
2024-04-154CHE BEAULIEU363298160000€2540€
2022-05-3112RUE DE LA GREVE3805350000€625€
2022-05-3112RUE DE LA GREVE3805350000€625€
2022-07-1927CHE DU CHAILLOT4134240110000€821€
2022-07-1927CHE DU CHAILLOT4134240110000€821€
2021-01-121PL ROBERT CUPE28055159150€1989€
2021-01-121PL ROBERT CUPE28055159150€1989€
2023-01-04170AV DE NIVELLES484913135000€1607€
2023-01-04170AV DE NIVELLES484913135000€1607€
2022-10-143PL ROBERT CUPE47388150000€2055€
2022-10-143PL ROBERT CUPE47388150000€2055€
2020-11-054PL ROBERT CUPE46967129000€1870€
2020-11-054PL ROBERT CUPE46967129000€1870€
2021-04-295PL ROBERT CUPE45279103000€1981€
2021-04-295PL ROBERT CUPE45279103000€1981€
2023-10-1231RUE DU PETIT VILLAGE384382149500€1780€
2023-10-1231RUE DU PETIT VILLAGE384382149500€1780€
2021-02-2511RUE DE LA GREVE17262127000€1764€
2021-02-2511RUE DE LA GREVE17262127000€1764€
2020-06-0825CHE DU CHAILLOT491555175000€1923€
2020-06-0825CHE DU CHAILLOT491555175000€1923€
2023-08-047PL ROBERT CUPE490545258696€2874€
2023-08-047PL ROBERT CUPE490545258696€2874€
2020-10-148RUE DU PETIT VILLAGE12913332000€1103€
2020-10-148RUE DU PETIT VILLAGE12913332000€1103€
2020-10-267PL ROBERT CUPE58254571900€877€
2020-10-267PL ROBERT CUPE58254571900€877€
2020-12-1613PL ROBERT CUPE360376135000€2250€
2020-12-1613PL ROBERT CUPE360376135000€2250€
2021-08-261PAS DE LA GREVE36274141200€2277€
2021-08-261PAS DE LA GREVE36274141200€2277€
2021-03-26174AV DE NIVELLES494469144000€1532€
2021-03-26174AV DE NIVELLES494469144000€1532€
2020-05-159PAS DE LA GREVE3603287000€1450€
2020-05-159PAS DE LA GREVE3603287000€1450€
2022-02-0116RUE DU PETIT VILLAGE3487865000€1354€
2022-02-0116RUE DU PETIT VILLAGE3487865000€1354€
2020-07-2938CHE DU CHAILLOT598528198000€2020€
2020-07-2938CHE DU CHAILLOT598528198000€2020€
2021-12-2825RUE DE LA GREVE24254105000€2500€
2021-12-2825RUE DE LA GREVE24254105000€2500€
2023-04-1112RUE DU GRAND VILLAGE38942097000€1090€
2023-04-1112RUE DU GRAND VILLAGE38942097000€1090€
2022-05-23145AV DE NIVELLES61001109160000€1600€
2022-05-23145AV DE NIVELLES61001109160000€1600€
2024-03-0431RUE DE LA GREVE580464272000€3400€
2024-03-0431RUE DE LA GREVE580464272000€3400€
2022-01-2831RUE DE LA GREVE580464277780€3472€
2022-01-2831RUE DE LA GREVE580464277780€3472€
2021-05-18142AV DE NIVELLES4150574175000€1167€
2021-05-18142AV DE NIVELLES4150574175000€1167€
2023-10-0536RUE DE LA GREVE366343125000€1894€
2023-10-0536RUE DE LA GREVE366343125000€1894€
2023-08-1838CHE DU CHAILLOT5153367470000€3072€
2023-08-1838CHE DU CHAILLOT5153367470000€3072€
2022-08-1710CHEM DE LA PICHAUDERIE5153801402000€2627€
2022-08-1710CHEM DE LA PICHAUDERIE5153801402000€2627€
2021-12-0813RUE DU GRAND VILLAGE47142485000€1197€
2021-12-0813RUE DU GRAND VILLAGE47142485000€1197€
2022-07-0632RUE DU PETIT VILLAGE361468115000€1885€
2022-07-0632RUE DU PETIT VILLAGE361468115000€1885€
2021-06-0232CHE DU CHAILLOT41861594364078€1957€
2021-06-0232CHE DU CHAILLOT41861594364078€1957€
2021-10-21131AV DE NIVELLES361462156700€2569€
2021-10-21131AV DE NIVELLES361462156700€2569€
2021-03-314IMP HAUTE GREVE494680217000€2309€
2021-03-314IMP HAUTE GREVE494680217000€2309€
2021-01-2749RUE DE LA GREVE356354134500€2402€
2021-01-2749RUE DE LA GREVE356354134500€2402€
2020-11-2354RUE DE LA GREVE5112423149533€1335€
2020-11-2354RUE DE LA GREVE5112423149533€1335€
2021-08-2356RUE DE LA GREVE484415125000€1488€
2021-08-2356RUE DE LA GREVE484415125000€1488€
2022-04-196ALL DE LA GREVE382508185500€2262€
2022-04-196ALL DE LA GREVE382508185500€2262€
2021-08-165ALL DE LA GREVE5110510239962€2181€
2021-08-165ALL DE LA GREVE5110510239962€2181€
2020-12-158ALL DE LA GREVE499529222190€2244€
2020-12-158ALL DE LA GREVE499529222190€2244€
2023-09-1410ALL DE LA GREVE589498252000€2831€
2023-09-1410ALL DE LA GREVE589498252000€2831€
2021-10-263RUE DU PETIT BOULOGNE591634145000€1593€
2021-10-263RUE DU PETIT BOULOGNE591634145000€1593€
2021-07-0210RUE DU CORMIER367392135000€2015€
2021-07-0210RUE DU CORMIER367392135000€2015€
2022-03-23119AV JULES DUFAURE594223192000€2043€
2022-03-23119AV JULES DUFAURE594223192000€2043€
2023-02-23109AV JULES DUFAURE24222862500€1488€
2023-02-23109AV JULES DUFAURE24222862500€1488€
2023-05-26108AV JULES DUFAURE4120546275000€2292€
2023-05-26108AV JULES DUFAURE4120546275000€2292€
2021-10-18106AV JULES DUFAURE480597231450€2893€
2021-10-18106AV JULES DUFAURE480597231450€2893€
2022-05-06122AV JOURDAN3110772205000€1864€
2022-05-06122AV JOURDAN3110772205000€1864€
2022-06-1319RUE DU CORMIER482600177400€2163€
2022-06-1319RUE DU CORMIER482600177400€2163€
2022-11-16126AV JOURDAN4941062200000€2128€
2022-11-16126AV JOURDAN4941062200000€2128€
2020-06-03104AV JULES DUFAURE3110301215000€1955€
2020-06-03104AV JULES DUFAURE3110301215000€1955€
2021-04-08106AV JOURDAN5100886110000€1100€
2021-04-08106AV JOURDAN5100886110000€1100€
2020-12-1813RTE DE LA PICHAUDERIE47084485000€1214€
2020-12-1813RTE DE LA PICHAUDERIE47084485000€1214€
2020-04-0732RUE AUGUSTE RATEAU464270140000€2188€
2020-04-0732RUE AUGUSTE RATEAU464270140000€2188€
2020-05-2619RUE AUGUSTE RATEAU384299216000€2571€
2020-05-2619RUE AUGUSTE RATEAU384299216000€2571€
2022-09-0291AV JULES DUFAURE4115276189000€1643€
2022-09-0291AV JULES DUFAURE4115276189000€1643€
2021-12-0223RUE AUGUSTE RATEAU376616137383€1808€
2021-12-0223RUE AUGUSTE RATEAU376616137383€1808€
2023-09-049RUE DU CORMIER4100565210000€2100€
2023-09-049RUE DU CORMIER4100565210000€2100€
2020-06-0814RUE MOLIERE360448110000€1833€
2020-06-0814RUE MOLIERE360448110000€1833€
2021-06-2914RUE AUGUSTE RATEAU472566105000€1458€
2021-06-2914RUE AUGUSTE RATEAU472566105000€1458€
2022-06-2114RUE AUGUSTE RATEAU472566150000€2083€
2022-06-2114RUE AUGUSTE RATEAU472566150000€2083€
2022-07-1111RUE AUGUSTE RATEAU475345170600€2275€
2022-07-1111RUE AUGUSTE RATEAU475345170600€2275€
2020-12-2283AV JULES DUFAURE467259137000€2045€
2020-12-2283AV JULES DUFAURE467259137000€2045€
2021-08-026RUE DES TERRES DE BEAULIEU61301316120000€923€
2021-08-026RUE DES TERRES DE BEAULIEU61301316120000€923€
2023-02-1021AV JEAN MONNET594479145000€1543€
2023-02-1021AV JEAN MONNET594479145000€1543€
2021-10-199RUE AUGUSTE RATEAU37523098000€1307€
2021-10-199RUE AUGUSTE RATEAU37523098000€1307€
2021-08-0678AV JOURDAN482630241750€2948€
2021-08-0678AV JOURDAN482630241750€2948€
2020-06-015RUE DU CORMIER595614170800€1798€
2020-06-015RUE DU CORMIER595614170800€1798€
2023-07-0582AV JULES DUFAURE363297200000€3175€
2023-07-0582AV JULES DUFAURE363297200000€3175€
2021-01-284PAS ALEXIS TAILLASSON47449245000€608€
2021-01-284PAS ALEXIS TAILLASSON47449245000€608€
2021-10-0431RUE AUGUSTE RATEAU374122128000€1730€
2021-10-0431RUE AUGUSTE RATEAU374122128000€1730€
2020-12-0454RUE AUGUSTE RATEAU459308168058€2848€
2020-12-0454RUE AUGUSTE RATEAU459308168058€2848€
2024-05-211CITE SAINT-JEAN360261125500€2092€
2024-05-211CITE SAINT-JEAN360261125500€2092€
2021-05-284RUE NORMANDIE NIEMEN478626178000€2282€
2021-05-284RUE NORMANDIE NIEMEN478626178000€2282€
2022-07-2937RUE AUGUSTE RATEAU350143134990€2700€
2022-07-2937RUE AUGUSTE RATEAU350143134990€2700€
2020-10-2322RUE DU GENERAL BEAUREGARD5110684193000€1755€
2020-10-2322RUE DU GENERAL BEAUREGARD5110684193000€1755€
2021-02-2678AV JULES DUFAURE4142280228811€1611€
2021-02-2678AV JULES DUFAURE4142280228811€1611€
2021-06-1183AV JOURDAN6117357199000€1701€
2021-06-1183AV JOURDAN6117357199000€1701€
2020-04-244RUE MOLIERE365183120000€1846€
2020-04-244RUE MOLIERE365183120000€1846€
2021-05-2782RUE DE LORMONT41651914205800€1247€
2021-05-2782RUE DE LORMONT41651914205800€1247€
2020-12-233RUE MOLIERE466496130000€1970€
2020-12-233RUE MOLIERE466496130000€1970€
2020-11-2381AV JOURDAN488275155000€1761€
2020-11-2381AV JOURDAN488275155000€1761€
2021-11-2243RUE ALEXIS TAILLASSON483235120000€1446€
2021-11-2243RUE ALEXIS TAILLASSON483235120000€1446€
2020-11-0211RUE ALEXIS TAILLASSON577168140000€1818€
2020-11-0211RUE ALEXIS TAILLASSON577168140000€1818€
2020-12-2369AV JULES DUFAURE1306240000€1333€
2020-12-2369AV JULES DUFAURE1306240000€1333€
2024-03-1874AV JULES DUFAURE370145155000€2214€
2024-03-1874AV JULES DUFAURE370145155000€2214€
2024-04-2247RUE ALEXIS TAILLASSON380240175000€2188€
2024-04-2247RUE ALEXIS TAILLASSON380240175000€2188€
2021-12-2262AV JOURDAN5145795210000€1448€
2021-12-2262AV JOURDAN5145795210000€1448€
2022-05-1278RUE DE LORMONT4103616130047€1263€
2022-05-1278RUE DE LORMONT4103616130047€1263€
2023-01-193RUE AUGUSTE RATEAU3509580000€1600€
2023-01-193RUE AUGUSTE RATEAU3509580000€1600€
2024-04-033RUE AUGUSTE RATEAU35095150000€3000€
2024-04-033RUE AUGUSTE RATEAU35095150000€3000€
2020-06-1051RUE ALEXIS TAILLASSON372225155000€2153€
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2023-08-0316RUE DU BOIS DE TERREFORT41360235500€1732€
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2021-07-0212RUE DU GENERAL BEAUREGARD38451113500€1351€
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2022-06-2913AV JEAN MONNET5112467230210€2055€
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2023-10-1214RUE TAILLASSON MAZEL411058136000€1236€
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2021-08-0241AV JULES DUFAURE5108172232000€2148€
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2021-12-202ALL DE L'AQUEDUC ROMAIN373528172000€2356€
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2020-09-2911AV JEAN MONNET480506210040€2626€
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2021-04-2953RUE GARNIER PROLONGEE470220317500€4536€
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2022-03-1433AV JULES DUFAURE596190122000€1271€
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2023-08-030RUE GARNIER PROLONGEE596567162000€1688€
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2020-06-104IMP DU PETIT PARC6100532150000€1500€
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2022-03-2811RUE DU LIEUTENANT MAZEL380217130000€1625€
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2023-03-176IMP DU PETIT PARC593600157500€1694€
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2022-07-2010RUE DE LORMONT383218233200€2810€
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2020-09-1812RUE DE LORMONT370112100000€1429€
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2020-08-2023RUE CHANTOISEAU4106676232000€2189€
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